Brauche ich eine Fasssauna Baugenehmigung? Wir lösen auf

Eine Fasssauna ist einer der besten Orte, um sich zu entspannen und die wohltuende Wärme in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Sie können sie fest in Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse errichten. In manchen Fällen ist eine Baugenehmigung zwingend erforderlich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Faktoren Sie beachten müssen, wenn es um die Baugenehmigung für Fasssaunen geht.

Es mag Sie vielleicht überraschen, dass Sie in machen Fällen eine Fasssauna Baugenehmigung benötigen.

Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie vor dem Aufbau bzw. vor dem Aufstellen eine Genehmigung bei Ihrer Gemeindeverwaltung einholen. Aber keine Sorge, das Verfahren ist meist ganz einfach erledigt. Als Erstes sollten Sie sich nach den genauen Abmessungen der Sauna erkundigen. In den meisten Gemeinden gibt es Vorschriften über die maximal zulässige Grundfläche für eine Gartensauna. Unter Umständen ist die Aufstellung auch ohne eine Baugenehmigung möglich. Erkundigen Sie sich daher vor den Kauf bei Ihrer Gemeindeverwaltung, um sicherzustellen, welche Regelungen in Ihrem Bundesland herrschen.

In Deutschland gibt es zahlreiche Vorschriften. Die Errichtung einer Fasssauna (Gartensauna) wird in den meisten Bundesländern, Städten und Gemeinden dem (Neu-)Bau eines Gebäudes gleichgestellt. Nach den Anwendungsrichtlinien ist ein Gebäude definiert als ein Gebäude, das "in seiner eigenen Schwerkraft" steht oder ruht und "selbständig zugänglich" ist. Genau das sind die Merkmale einer Fasssauna.

Die Genehmigung richtet sich in erster Linie nach dem Flächennutzungsplan der jeweiligen Region. Handelt es sich um einen privaten Garten in einer abgelegenen Gegend, kann es sein, dass der Bebauungsplan den Bau nicht zulässt. Möglicherweise ist es möglich, den Bebauungsplan zu ändern. Es ist keine schlechte Idee, mit dem lokalen Bauamt oder der Stadtverwaltung in Kontakt zu treten.

Auch der Abstand zu anderen Gebäuden und zu den Nachbarn kann die Genehmigung beeinflussen. Es ist schwierig, eine pauschale Aussage zu treffen, da die Vorschriften von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind. Im Falle eines Holzofens, können in manchen Fällen auch andere kommunale Vorschriften gelten.

1. Der Saunaofen muss der Norm DIN EN 15821 entsprechen. Diese Norm regelt die Herstellung und den Verkauf von Saunaöfen. Die Materialien, die Entaschung und die Abgasregelung müssen geprüft werden.

2. Darüber hinaus muss der Holzofen die Anforderungen der Bundesimmissionsschutzverordnung (BImSchV) erfüllen und das bekannte CE-Zeichen tragen. Diese regelt die Luftverschmutzung und ihre möglicherweise schädlichen Umweltfolgen.

Generell gilt, dass ein Ofen über das CE-Zertifikat (Europäische Richtlinie) verfügen muss. Bei einem Holzofen muss dieser auch die Anforderungen der BImSchV (Bundesimmissionsschutzverordnung) erfüllen, bevor er in Betrieb genommen werden kann. Außerdem müssen bei einem Holzofen die geltenden Brandschutzbestimmungen eingehalten werden.

Aufgrund der Rauchentwicklung bei einem Holzofen gelten in den meisten Fällen gesonderte Abstandsvorschriften (z.B. zu umliegenden Gebäuden). Beachten Sie, dass die Gartensauna den gleichen rechtlichen Stellenwert wie ein Gartenhaus hat. Für elektrisch beheizte Fasssaunen gilt meistens ein Abstand von 3 Metern zur Nachbargrenze. Unter Umständen kann es hier Ausnahmeregelungen geben. Deswegen auch hier nochmal der Rat, Ihre Gemeinde bzw. das zuständige Bauamt zu kontaktieren.

Die Installation eines traditionellen holzbefeuerten Saunaofens gilt als "besondere Feuerstätte", für die in Deutschland eine Abnahme durch einen Schornsteinfeger erforderlich ist. Genauere Auskünfte erteilt der zuständige Bezirksschornsteinfeger, aber bei dieser Art der Beheizung ist besondere Vorsicht geboten, um Brandgefahren zu vermeiden. Die heißen Abgase müssen sicher durch die Wand oder das Dach geleitet werden, weshalb ein industriell gefertigter Schornstein erforderlich ist. Wer aus triftigen Gründen nicht mit Feuer im Saunahaus hantieren möchte, dem sei die immer beliebtere elektrische Alternative ans Herz gelegt.

Elektrische Saunaöfen werden aufgrund ihrer Bequemlichkeit und Sicherheit immer beliebter. Sie benötigen in der Regel einen Starkstromanschluss. Für die korrekte Installation eines elektrischen Saunaofens sollte ein Elektriker beauftragt werden.

Ob Sie eine Baugenehmigung benötigen, hängt in erster Linie von dem Bundesland ab, in dem Ihre Gartensauna aufgestellt werden soll. In den Bundesländern Berlin, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen-Anhalt und Thüringen hängt die Genehmigungspflicht von der Grundfläche bzw. dem umbauten Raum ab. Zu beachten ist, dass je nach Bundesland, in dem Sie wohnen, die oben genannten Punkte mit Einschränkungen verbunden sein können.

Jedes Bundesland hat seine eigenen Genehmigungsanforderungen

In der Bauordnung Ihres Bundeslandes ist festgelegt, ob Sie für den Bau Ihres Saunahauses eine Genehmigung benötigen oder nicht. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Bauvorhaben als "verfahrensfreies Projekt" gilt, sollten Sie sich an Ihre örtliche Baubehörde wenden. In diesem Fall sollten Sie sich auch an Ihr örtliches Bauamt wenden. Es ist in Ihrem Interesse, sich die Aussagen der Behörde schriftlich bestätigen zu lassen, damit Sie sich in Zukunft darauf berufen können.

Wenn alle Genehmigungsbedenken ausgeräumt sind, sollten Sie einen qualifizierten Entwurfsverfasser (Architekt oder Bauingenieur) mit der Erstellung eines Bauantrags beauftragen. In vielen Bundesländern dürfen Bauanträge nur von qualifizierten Personen unterzeichnet werden, da nur qualifizierte Personen berechtigt sind, Bauunterlagen einzureichen.

Eine Baugenehmigung ist in der Regel für jedes Bauvorhaben erforderlich, bei dem ein neues Bauwerk errichtet oder ein bestehendes verändert werden soll. Das gilt auch für Fasssaunen.

Es ist immer eine gute Idee, sich bei der örtlichen Baubehörde über die spezifischen Anforderungen in Ihrem Gebiet zu informieren. Dort kann man Ihnen sagen, ob Sie eine Genehmigung benötigen und wenn ja, welche Art von Genehmigung.

Bitte beachten Sie: Dieser Artikel dient nur der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Wir raten Ihnen daher, alle notwendigen Vorkehrungen zu treffen, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt mit allen geltenden Gesetzen und Vorschriften in Einklang steht.

• Für eine Sauna mit einem Holzofen ist immer eine Genehmigung erforderlich. Das liegt daran, dass ein holzbeheizter Ofen als Feuerstätte eingestuft wird und immer vom Schornsteinfeger abgenommen werden muss.

• Die Vorschriften für eine Baugenehmigung für eine Sauna im Garten richten sich nach dem jeweiligen Bundesland und dem Bebauungsplan Ihrer Gemeinde. Die Baugenehmigung für Ihre Sauna erhalten Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde.

• Dort können Sie sich auch nach den erforderlichen Genehmigungen für das Fundament, die Wasserleitungen usw. erkundigen.

• Zwischen Nachbarn gilt meist ein Grenzabstand von 3 Metern. Dieser Abstand kann jedoch je nach Bebauungsplan Ihrer Gemeinde variieren.

• Beachten Sie die Brandschutzbestimmungen und lassen Sie genügend Platz um Ihre Gartensauna herum.

• Mieter sollten sich im Vorfeld mit ihrem Vermieter beraten und eine schriftliche Genehmigung einholen.